Estimation théorique
Lieu Dit Torcheville,71460 Saint Micaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Torcheville,71460-Saint Micaud indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ameugny (71007), comprenant 174 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ameugny (71007), comprenant 174 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 5143 | FORET MORNAT | 5 | 108 | 1003 | 171000€ | 1583€ |
2019-12-10 | 4 | TORCHEVILLE | 4 | 100 | 1320 | 177000€ | 1770€ |
2021-05-31 | 10 | TORCHEVILLE | 6 | 105 | 280 | 50000€ | 476€ |
2022-04-08 | 5037 | POMMIER BOULEAU | 2 | 68 | 3034 | 25000€ | 368€ |
2019-06-21 | 3 | RTE DE PORTUS | 2 | 55 | 1483 | 75000€ | 1364€ |
2019-12-23 | 5151 | BOURGUEUIL | 2 | 38 | 1340 | 52000€ | 1368€ |
2019-10-11 | 5129 | LES BARDOTS | 6 | 127 | 320 | 116500€ | 917€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 89 | 3170 | 173750€ | 1952€ |
2020-02-28 | 4 | CHEM DE PARAS | 3 | 74 | 520 | 42100€ | 569€ |
2019-07-16 | 160 | RTE DE COLLONGE | 2 | 42 | 515 | 58000€ | 1381€ |
2020-06-26 | 40 | RUE DE LA VARENNE | 7 | 264 | 869 | 332500€ | 1259€ |
2021-10-15 | 5074 | PARAS | 3 | 115 | 53 | 72210€ | 628€ |
2021-12-22 | 5091 | LA VARENNE | 2 | 77 | 385 | 109385€ | 1421€ |
2021-06-18 | 123 | RTE DE COLLONGE | 3 | 63 | 907 | 130000€ | 2063€ |
2019-12-27 | 5179 | LES FRETINS | 4 | 110 | 1420 | 356780€ | 3243€ |
2019-10-29 | 1 | LES COMBATS | 3 | 75 | 244 | 50000€ | 667€ |
2019-05-29 | 1 | CHEM DES TEPPES | 4 | 100 | 873 | 40000€ | 400€ |
2022-06-08 | 104 | RTE DE COLLONGE | 3 | 75 | 185 | 50000€ | 667€ |
2021-10-13 | 102 | RTE DE COLLONGE | 4 | 148 | 347 | 128300€ | 867€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 136 | 69000€ | 767€ |
2021-07-16 | 1 | CHEM DE MONTVOISIN | 4 | 115 | 570 | 85000€ | 739€ |
2022-11-25 | 71 | RTE DE COLLONGE | 6 | 145 | 229 | 137000€ | 945€ |
2019-10-30 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 105 | 1262 | 107120€ | 1020€ |
2022-01-21 | 4 | LE TREMBLET | 9 | 180 | 404 | 188000€ | 1044€ |
2019-10-22 | 5101 | LE TREMBLET | 9 | 180 | 404 | 160000€ | 889€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU BAS DE COLLONGE | 1 | 46 | 148 | 36000€ | 783€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU BAS DE COLLONGE | 3 | 83 | 506 | 105000€ | 1265€ |
2022-04-27 | 2 | RTE DE THOMERY | 6 | 167 | 55 | 273050€ | 1635€ |
2022-04-05 | 19 | RTE DU BOURG | 3 | 97 | 542 | 105000€ | 1082€ |
2020-05-25 | 5021 | L ETANG | 5 | 165 | 461 | 290000€ | 1758€ |
2020-03-12 | 9 | CHE DE FONTABON | 2 | 63 | 406 | 55000€ | 873€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 123 | 98 | 90001€ | 732€ |
2021-02-16 | 1 | IMP JOSEPH DUFOUR | 3 | 84 | 222 | 110000€ | 1310€ |
2020-12-29 | 11 | RTE DE MONTCHANIN | 2 | 60 | 170 | 26000€ | 433€ |
2020-01-15 | 5045 | LE BOURG | 8 | 150 | 1102 | 50000€ | 333€ |
2022-09-26 | 8 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 80 | 604 | 45000€ | 563€ |
2021-07-23 | 4 | RTE DE MONTCHANIN | 5 | 120 | 442 | 105000€ | 875€ |
2021-05-20 | 1 | RTE DU BOURG | 3 | 96 | 427 | 145500€ | 1516€ |
2019-07-08 | 5142 | LES MORINS | 6 | 151 | 1000 | 176896€ | 1171€ |
2022-11-14 | 2 | RTE DE GERMAGNY | 5 | 130 | 152 | 40000€ | 308€ |
2022-03-10 | 4 | RTE DE GERMAGNY | 4 | 78 | 182 | 60000€ | 769€ |
2021-04-20 | 2 | PL DU FOUR | 3 | 83 | 106 | 115750€ | 1395€ |
2020-08-31 | 5016 | LE COLOMBIER | 7 | 195 | 1594 | 246000€ | 1262€ |
2020-02-17 | 5005 | LE BOURG | 8 | 220 | 620 | 159000€ | 723€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 112 | 308 | 120000€ | 1071€ |
2019-10-04 | 5002 | LE BOURG | 4 | 112 | 308 | 85000€ | 759€ |
2020-01-29 | 5205 | CULISE | 2 | 64 | 2840 | 137000€ | 2141€ |
2021-05-10 | 23 | RTE DE SANTAGNY | 5 | 100 | 1195 | 188080€ | 1881€ |
2022-06-17 | 5202 | GRANDE MOUILLE | 4 | 150 | 1955 | 200000€ | 1333€ |
2019-08-20 | 4 | LOT LE CHAMP DEVANT | 4 | 85 | 677 | 65000€ | 765€ |
2023-02-03 | 55 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 181 | 98000€ | 1054€ |
2019-06-13 | 10 | RTE DE SANTAGNY | 2 | 75 | 961 | 84820€ | 1131€ |
2020-11-23 | 2 | RUE THIBAUD | 5 | 171 | 2277 | 190000€ | 1111€ |
2022-05-06 | 9 | RUE THIBAUD | 6 | 116 | 740 | 200000€ | 1724€ |
2021-12-13 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 113 | 63 | 114000€ | 1009€ |
2020-07-24 | 1208 | CHE DE LA PIECE | 5 | 116 | 1200 | 179750€ | 1550€ |
2022-05-10 | 1192 | CHE DE LA PIECE | 6 | 120 | 699 | 168830€ | 1407€ |
2019-06-07 | 4 | RTE DE SANTAGNY | 1 | 40 | 145 | 33000€ | 825€ |
2021-09-21 | 11 | PL DU MARCHE | 4 | 97 | 337 | 130000€ | 1340€ |
2020-09-14 | 20 | PL DU MARCHE | 4 | 80 | 259 | 113000€ | 1413€ |
2019-06-28 | 9 | PL DU MARCHE | 6 | 165 | 201 | 151000€ | 915€ |
2021-07-22 | 18 | PL DU MARCHE | 3 | 85 | 477 | 163460€ | 1923€ |
2020-04-02 | 7 | PL DU MARCHE | 4 | 84 | 292 | 75500€ | 899€ |
2022-07-06 | 12 | GR GRANDE RUE | 6 | 180 | 295 | 100000€ | 556€ |
2021-03-04 | 16 | PL DU MARCHE | 4 | 103 | 480 | 110000€ | 1068€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 160 | 571 | 196500€ | 1228€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DU TEURCET | 3 | 90 | 366 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DU TEURCET | 6 | 168 | 680 | 193000€ | 1149€ |
2022-01-10 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 111 | 75 | 50000€ | 450€ |
2020-05-27 | 17 | GR GRANDE RUE | 11 | 365 | 515 | 107000€ | 293€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 58 | 124 | 63500€ | 1095€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU TEURCET | 3 | 63 | 750 | 120000€ | 1905€ |
2019-07-23 | 7 | RUE LAPIN | 2 | 60 | 1334 | 60000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 12 | LA BRETAGNE | 2 | 56 | 235 | 42500€ | 759€ |
2022-06-10 | 19 | LA BRETAGNE | 2 | 83 | 450 | 113000€ | 1361€ |
2020-03-02 | 5069 | MONDORNON | 3 | 90 | 235 | 123500€ | 1372€ |
2019-12-02 | 21 | LA BRETAGNE | 3 | 70 | 420 | 22500€ | 321€ |
2021-11-12 | 5006 | MONDORNON | 6 | 146 | 863 | 165000€ | 1130€ |
2021-12-08 | 4 | RUE LAPIN | 1 | 45 | 216 | 38495€ | 855€ |
2021-09-15 | 12 | RUE LAPIN | 3 | 62 | 352 | 74000€ | 1194€ |
2022-04-07 | 29 | LA BRETAGNE | 3 | 47 | 405 | 87000€ | 1851€ |
2022-05-03 | 5004 | MONDORNON | 3 | 63 | 788 | 190000€ | 3016€ |
2020-12-31 | 5197 | LES VERNISOTS | 6 | 154 | 1919 | 130000€ | 844€ |
2020-05-28 | 18 | LA BRETAGNE | 4 | 80 | 890 | 127500€ | 1594€ |
2019-12-20 | 6 | CHE DE CORSENIER | 5 | 128 | 547 | 410000€ | 3203€ |
2022-08-31 | 5018 | RUE DE L EGLISE | 2 | 28 | 80 | 80000€ | 2857€ |
2022-11-09 | 5017 | MONDORNON | 4 | 78 | 130 | 117000€ | 1500€ |
2021-08-26 | 5108 | LA BRUYERE | 7 | 192 | 1764 | 254850€ | 1327€ |
2021-09-16 | 5101 | PL DE L EGLISE | 7 | 227 | 513 | 510000€ | 2247€ |
2019-07-23 | 3 | CHE DE CORSENIER | 5 | 142 | 670 | 158750€ | 1118€ |
2021-02-12 | 5018 | RTE DE MONTSARIN | 7 | 149 | 1331 | 101900€ | 684€ |
2022-10-25 | 5052 | LES RUCHOTTES | 4 | 133 | 842 | 130000€ | 977€ |
2022-12-20 | 32 | LA BRETAGNE | 3 | 66 | 939 | 169000€ | 2561€ |
2022-02-01 | 5108 | RUE DE MARY | 4 | 106 | 238 | 195000€ | 1840€ |
2021-12-01 | 5058 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 173 | 184850€ | 2125€ |
2022-07-18 | 5029 | RUE DE LA TOUR DE L ASSOMMOIR | 5 | 93 | 289 | 135000€ | 1452€ |
2020-07-31 | 5059 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 489 | 140000€ | 1400€ |